房贷有没有提前还款的必要呢

想必小伙伴们选择提前还清房贷，主要是为了减少房贷利息，减轻还款压力。但并不是所有的提前还款都能够为大家减少贷款利息的，在选择提前还款时，务必要注意以下几点：

　　1、很多小伙伴对于提前还款并没有时间概念，但其实不同的还款方式，对于提前还款是有一定的影响。等额本金还款方式，会将贷款总利息集中在还款前期，而等额本息会将贷款总利息平均分配到每一个自然还款月。从这两种还款方式上看，如果大家选择等额本金还款的话，已经在前期将贷款利息还了绝大部分，那么这时候就没有提前还款的必要了。

2、不是所有银行都支持借款人提前还款的，需要根据大家当时签订的房贷合同规定执行。部分银行需要借款人在提前还款时，支付一定的违约金，所以可能提前还款并没有大家想象的那么划算。

3、部分小伙伴在之前还房贷的过程中，出现过逾期还款的行为。若当下直接还清房贷欠款的话，那么之前逾期还款的征信污点，将会直接体现在最新的征信记录中。想要将影响降到最低的话，需要借款人保持良好的还款记录至少2年以上，才会让征信资质有所改善。

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