房贷是复利计息吗
银行给出的一般是年利率，即名义利率，还款使用的是月利率，现在普遍采用的都是月利率=年利率12，还款月数=还款年数12月供=贷款额月利率（1＋月利率）^还款月数((1+月利率)^还款月数-1）其中^符号表示指数计算。从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
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