贷款86万20年等额本金月供多少
与执行利率相关,现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,月利率为5.88%/12,86万,26年(312个月)
等额本金,每月还本金一样,利息递减:
每月还本金:860000/312
首月还款=860000/312+860000*5.88%/12=6970.41
次月还款=860000/312+(860000-860000/312)*5.88%/12=6956.90
每月还款减少=860000/312*5.88%/12=13.51
第N个月还款=860000/312+[860000-860000*(N-1)/312]*5.88%/12
最后一月还款=860000/312+(860000-860000*311/312)*5.88%/12=2769.92
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