贷款58万20年月供多少

欠银行58万利率利率5.65房贷20年每年每月多少钱？

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.4708%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=580000*0.4708%/[1-(1+0.4708%)^-240]    

月还款额=4,038.91元    

还款总额=969,338.73元    

利息总额=389,338.73元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=580000*[(1/240)+0.4708%)]    

首期还款额=5,147.31元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=580000/240*0.4708%

月递减额=11.38元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*580000*0.4708%*(1+240)    

利息总额=329,042.12元    

还款总额=909,042.12元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款4,038.91元，还款总额969,338.73元。    

“等额本金”方式，首期还款额5,147.31元，以后逐月递减11.38元；还款总额909,042.12元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息60,296.61元。    

银行利率4.3贷款款58万+20年每月还多少钱？如果你是采用等额本息法还款，可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。

将月利率R=4.3%/12，期数N=240 ，本金PV=580000 ，代入 EXCEL的财务函数求月供款的函数PMT，可以求得：

月供款 PMT=3607.05 ，

丰日财经2023最新版

• 上一篇：贷款5万10年月供多少
• 下一篇：贷款51万20年月供多少