父母贷款能贷款多少
出现这种情况,很多是因为子女名下已经有多套房,没有购房资格了,但父母还有。父母的年龄比较大,贷款年限的很短,如果70岁购房者申请贷款300万元,按照规定5年内就得还清,那还款压力太大了。所以在房价高、还款压力很大的情况下,就推出了相关产品,子女可以一起还,贷款年限加以放宽,所以就出现了最晚能贷到90岁的说法。”
“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具,其本质上是增加了部分购房者的贷款时长,进而增加贷款额度、减轻月供压力。“房贷年龄期限延长”最直接效应,是指 40-59岁的中年人在办理房贷中,可以足额获得贷款,尤其是可以获得30 年期的贷款时长,对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。
需要再次强调,各地政策的放松,出发点都在于激活合理住房消费需求,以降低购房者购房成本为导向。房住不炒的红线也不改变。父母随子女可以贷多少年这意味着各大城市的“人口争夺战”中,“父母争夺战”增加、拓宽了“买房加杠杆”的优惠。
城市的“人口争夺战”带给楼市的影响是,相当于绕开限购,向增量人群(迁移大的) 合法发放了房票。但这些房票要获得兑现,受到贷款政策的限制,尤其是贷款年限的限制。
比如有的城市规定,只有父母退休后,才能跟着孩子随迁。这样,随
迁父母的年龄至少在55 (母)到60岁(父),能贷款的年限非常短。如果贷款年龄可以普遍延长到80岁,则意味着很多人将获得“楼市加杠杆”的资格。
很多生活在一线城市、二线城市的人,之所以要迁父母的*,往往是为了“借名买房”。尤其在新房价格倒挂,买到就是赚到的“摇号时代”,父母*迁入,至少意味着中签率提升100%到200%。而且,还获得了一次“首套房”的机会,在一些城市里有优先摇号、低*、低房贷利率上浮、低契税的一系列优惠。
用父母名宇买房,*的痛点就是“贷款年限短”。80岁贷款上限的出现,很好地解决了这个痛点。
哪个城市率先实现“80岁货款上限”,哪个城市就将吸引更多人口大,稳增长也就更容昜实现。如果央行不叫停这种做法,相信会有更多城市出台这项政策。
丰日财经2023最新版
- 上一篇:现在首套房贷款利率多少
- 下一篇:现在贷款首付多少