公积金贷款50万20年月供多少

公积金贷款50万二十年还清每月还多少？

这里分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；  

假设公积金贷款利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%  

一、“等额本息”方式  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=500000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-240]  

月还款额=2,835.88元  

还款总额=680,610.57元  

利息总额=180,610.57元  

二、“等额本金”方式  

(1)、计算首期还款额  

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

首期还款额=500000*[(1/240)+0.2708%)]  

首期还款额=3,437.33元  

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率  

月递减额=500000/240*0.2708%  

月递减额=5.64元  

(3)、计算利息总额、还款总额  

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

利息总额=1/2*500000*0.2708%*(1+240)  

利息总额=163,157.00元  

还款总额=663,157.00元  

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,835.88元，还款总额680,610.57元。    

“等额本金”方式，首期还款额3,437.33元，以后逐月递减5.64元；还款总额663,157.00元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息17,453.57元。    

公积金贷50万20年每月还多少？据了解，现在最新公积金贷款利率，5年以上3.25%，所以公积金贷款50万20年的话，等额本息月供在2835.98元。

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