公积金3万可以贷款多少钱

2023-08-29 22:54:46

公积金3万可以贷款多少钱

公积金余额3万可以贷款多少钱？在个人征信良好的情况下，公积金余额3万可以申请30万-60万贷款，各地政策和个人还款能力不同，最终贷款额会有所不同。大多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍，二套房限制是余额的10倍，但也有一些地方比如浙江金华地区，公积金贷款最高是余额的10倍，所以具体能贷款多少钱还是要看当地的公积金政策。一.按房屋价格计算贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。二.按还款能力计算那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。三.按最高限额计算大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。要是夫妻两人都有公积金，两人共同申请的额度又会增加。四.按账户余额计算一般情况下，员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的20倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。比起商业贷款来说，公积金贷款主要有两点优势，其一是首付比例低，要知道，公积金的最低首付比例是20%，而商业贷款却达到了30%，如果是100万的房子，商业贷款要付的首付就多出了10万元。其二是贷款利率低，目前的公积金贷款利率为5年以上3.25%、5年以下2.75%；我们再看看商贷的LPR利率，1年期3.85%、5年期4.65%。公积金三万能贷多少一、正面回答

3万元的公积金可以申请到多少的贷款，具体要看当地公积金中心公布的贷款政策，一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10——20倍，因此3万元的公积金大概可以申请到30万至60万元的贷款，当然也不能超过当地公积金贷款额度的限制。

二、具体分析

另外，有些地区在计算公积金贷款额度的时候，也不仅仅只会考虑到公积金账户余额，还会考虑到贷款人公积金缴存基数，会有公积金贷款每月还款额不超过缴存基数一半的规定，这也可能会对贷款人申请公积金贷款造成影响，所以在申请贷款的时候，贷款人最好还是先跟公积金中心进行沟通，了解详细信息。

公积金中心对贷款人资质的审核比较严格，需要贷款人满足一系列贷款要求才有可能会成功申请到贷款，并不是公积金账户里面有钱就可以申请公积金贷款。

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三、为什么公积金封存了？

住房公积金之所以会封存，是因为职工的住房公积金缴存中断了，而其住房公积金账户又无法转移，并且不符合销户提取住房公积金的条件，因而就被封存了。

而以下几种情形都会导致住房公积金缴存中断。

1、职工合同期满，不再延期或者合同期内被解聘，未在其它单位就业。

2、职工辞职或者被单位辞退、除名，未在其它单位就业。

3、职工停薪留职（本人自愿通过原单位继续缴存的除外）。

4、单位变更或终止，无法办理职工住房公积金帐户转移手续。