只有一套房抵押银行还不了怎么办(唯一的住房抵押贷款还不上怎么办)
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
只有一套房子抵押银行，还不上，银行会通过人民法院诉讼，然后向人民法院申请强制执行，将唯一的这套房产进行执行拍卖，用于抵偿欠款人的债务。
如果拍卖所得抵偿债务后，有剩余的资金，会返还欠款人。如果拍卖所得不能够抵偿债务资金，剩余的欠款，银行可以通过人民法院强制执行冻结欠款人名下的所有账户，欠款人还会被列为被执行人。
同时唯一住房被拍卖后，欠款人可以向人民法院主张，要求银行支付安置房租金
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