提前还了一部分房贷 剩余部分怎么还划算(提前还部分房贷剩下的重新计算吗)

这个问题建议根据个人情况具体分析。

1、如果这个房子是一步到位，短期内没有其他资金需求，比如装修、买车、甚至换房的话，或者是这个房子有计划要出售，可以考虑归还一部分，特别是公积金富余的。提前还款后选择减少每月还款金额的，可以减轻生活压力；如果目前月供还能负担，建议选择缩短还款期限，可以减少总体贷款利息，等于是减低房屋购买成本。

2、如果有换房需求的，特别是准备买二套房的，建议钱省着来交二套的首期。参考购房政策越来越严格，首付比例可能会提高，二套贷款利率也会更高，具体解释的可能会比较复杂，总的来说如果未来要供2套房的话，现在还了一套房的本金而减少了二套房的首付比例，总体利息负担会比较大。

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