什么是装修贷

2023-08-29 23:40:58

什么是装修贷

什么是装修贷款装修贷款也被称作为家装贷款，它是指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度在原则上是不能超过15万元人民币的，同时还不超过装修工程总费用的50%。目前家装贷款有两种形式，分别是申请个人信用贷款或者是个人消费贷款之装修贷款以及信用卡分期形式。【拓展资料】装修贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1.申请个人信用贷款来装修：信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。2、个人消费贷款之装修贷款：这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。3.信用卡家装分期：有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。4.消费金融公司贷款：除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。消费金融公司所提供的消费贷款（耐用消费品和一般消费用途），贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。鼓励和引导金融机构加大消费信贷产品的创新力度。2006年，中信银行和中国银行推出固定利率和浮动利率相结合的个人住房贷款，农业银行广东分行、光大银行、招商银行先后推出固定利率房贷和混合利率贷款，浦东发展银行推出“万能还款方式”等消费贷款产品。加大对住房装修贷款、大件耐用消费品贷款的投放力度，全年住房装修贷款新增71亿元，大件耐用消费品贷款新增7.27亿元，有力地拉动了相关消费市场的快速增长。什么叫装修贷装修贷是银行专门为有家庭装修需求的业主推出的信用贷款，贷款人凭借自己的信用申请的贷款。不过也要向银行出示购房合同、按揭合同、房产证等，这并不是抵押，而是银行为了证实你是有真实装修需求。

为什么银行要求申请人有真实装修需求？因为装修贷款利率低，通常月费率在0.25%左右，年利率大概6%，相比很多车贷、信用卡分期都要低。

实际上银行是赚不了什么钱的。既然赚不了什么钱，银行就更注重资金安全，根据银行的分析，一般有真实装修需求的业主，出现无力还款的几率比较小。因而，银行愿意贷给他们。

除了利率低，装修贷还有放款快、额度高、还款期长等优点。

放款快：房贷按揭银行最快一个星期内放款，非按揭银行一般14天左右放款。

额度高：毛坯房最高可贷100万元，精装房最高可贷50万元。

还款期长：最长可分96期（8年）还款。什么是装修贷款及装修贷款的额度如何判定？

对不少人来说，能够在车水马龙寸土寸金的地方买上一座小居室就可以说是万福，至于后续的装饰装修不得已只能一切从简，导致房子虽有了，但住在里面的生活往往让人想起什么叫“卧薪尝胆”。这时候，身边枯竭的储蓄卡，透支完的信用卡，都让人们觉得一阵迷茫。这时候，一个叫“装修贷款”的东西一定会进入你的视线。什么是装修贷款呢？装修贷款的额度又是如何判定的？

一、什么是装修贷款

在询问装修贷款的额度前要先明白什么是装修贷款——别名家装贷款，是一种放贷机构推行以装饰装修房屋为目的的信用贷款，而信用贷款跟人们一般来讲的贷款的主要区别是信用贷款是无抵押贷款，就是说人们在申请信用贷款时不用面对难以解决的各种保证和抵押。这种贷款现在共有三种类型能拿到，一种是通过个人信用来申请，一种是个人贷款之装修贷款，这个就不是信用贷款了，还是原来贷款的老路子，用新买的房子做抵押的。再就是用信用卡了。哪种都没关系，有时候一些金融公司也可能会不用传统的这招，所以也可以和这些公司贷款来试试。

二、装修贷款的特点和装修贷款的额度高低

知道了什么是装修贷款准备装房子的朋友们是不是跃跃欲试了，别急，在探讨装修贷款的额度高低前还有一点要说，就是装修贷款的特点。很多朋友觉得信用贷款比较简单而且无抵押肯定很心动，但要知道，信用贷款对借贷人的资质要求比较高，虽然不要抵押但需要相应的资产证明，换句话说，信用贷款的额度高低与自身硬实力基本成正比的。

最后来说一下装修贷款的额度，大家都明白了，装修贷款的额度高低实际还是和自身资质成比的，想要贷比较多的钱就需要自身比较稳定的高收入工作，尤其是信用贷款，发款额一般都是月收入的五倍以上，但装修贷款的额度却还有一个说法，国家规定，专门的装修贷款最低放款不低于5000人民币，最高不超过15万人民币。所以，这笔钱其实就是用来专门做装修的啦。

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