贷款评估费怎么算
与银行办理贷款的话，相关的手续非常多。那贷款评估费怎么算？PChouse带大家一起了解下吧。
贷款评估费就是指进行买卖二手房交易的时候才会收取的相关评估费用，把被买卖的二手房房屋拿去评估一个大概的总金额，然后二手房才能去银行进行贷款。
根据我们国家的省物价局的相关法律规定，现在市面上的贷款评估费的收取标准一般采取的是累进计费率的方式，具体计算方式如下：
1、二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币以内(包含100万元人民币)的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.42%。
2、二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币-500万元人民币(包含500万元人民币)的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.3%。
3、二手房的房屋总金额被评估为500万元人民币-2000万元人民币的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.12%。
4、二手房的房屋总金额被评估为2000万元人民币-5000万元人民币(包含5000万元人民币)的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.06%。
5、二手房的房屋总金额被评估为5000万元人民币以上的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.012%。二手房贷款评估费怎么算按揭贷款购买二手房，会涉及到的费用有评估费用、抵押登记费用、合同公证费、担保服务费用等。那么，二手房贷款评估费怎么算呢？按揭二手房如何转让呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、二手房贷款评估费怎么算1、房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。2、五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。二、按揭二手房如何转让1、按揭二手房分为两种方式。第一种就是买方一次性把钱付完还清贷款，并终止了借款合同。然后办理完注销抵押的手续，使房屋不存在其他的权利障碍，最后由二手房权人和购买人办理过户手续。但是这种方式存在一定的风险，购房者需要谨慎。2、另一种就是转按揭贷款购二手房，也就是购房者向银行申请按揭买房，这样既可以和卖方原按揭银行申请转按揭，也可以和其他银行申请。双方签订合同之后，购房者给银行递交相关的材料证明，并申请转按揭。最后双方办理还贷的手续，以及过户手续。3、双方和共有权人填写申请审批表，然后买卖双方签订债务转移协议。买方需要具有完全民事行为能力，以及收入情况证明，以及合法的身份证，有没有还贷的能力和意愿，每月收入需要是月供的三倍。编辑总结：关于二手房贷款评估费怎么算？以及按揭二手房如何转让？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。贷款评估费怎么算
1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。
2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。
具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。
扩展资料：
借款人合法有效的身份证件;
借款人经济收入证明或职业证明;
借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
所购二手房的房产权利证明;
与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料来源：
