买房银行贷款需要什么手续和条件

2023-08-30 00:18:40

买房银行贷款需要什么手续和条件

购房贷款需要什么手续和条件

贷款买房的条件：经济收入稳定，有能力偿还贷款。拥有房屋购买、建造和大修的合法有效合同和协议，以及贷款银行的要求。获得购买房屋总价格30%或更多的自有资金，并承诺将其用于购买房屋的首期付款。由贷款银行批准的财产作抵押物，或（及）具有担保能力的法人、其他经济组织或自然人。其它由贷款银行指定的条款。贷款买房的手续：与开发商签订购买协议，在这个时候，要仔细审核开发商的“五证”，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。那就要交首付款了，记得把首付款的收据留着。《个人房屋贷款申请表》需要到银行办理。通常，发展商会与一家或数家银行签署合作合约，所以到与发展商有合约的银行办理抵押贷款，手续会更便利。凭首付款收据，《商品房买卖合同》，身份证，本市户籍证明（非本市户籍的，须提交一年以上的居住证明），以及收入证明等材料，到银行填妥《个人房屋贷款申请表》。贷款银行信用部审核并审核申请者所提供的资料，一旦认定符合银行贷款条件，将与其签署30年以内的《个人房屋安歇贷款合同》。购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，作为对该房产的抵押。到公证处进行房屋抵押登记。到保险公司去买房子的保险。上述手续通常由银行办理。建立一个还款帐户。选择代扣款还款的客户，须与银行签署委托扣款协议，并在银行指定的营业网点开设专门用于偿还的存款、存款、信用卡等存款账户。同时，销售人员应在银行开设销售帐户或储蓄帐户。银行支付借款.经放款银行批准的贷款，办理完相关手续后，放款银行根据借款协议，将贷款资金直接转到借款人在银行开设的银行帐户，也可以分次将贷款一次或分次存入银行开设的银行。按揭购房时，借款人须按照还款计划、还款方式偿还贷款，逾期未偿还，银行有权将其收回。按揭购房时，当还清了按揭贷款，你就是房子的实际拥有者了。以上就是购房贷款需要什么手续和条件的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。