房价按揭怎么算的 房贷按揭怎么算

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购房一般有两种情况，计算公式如下：

1、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率;

2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1]

法律依据：《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法转让，申请房屋所有权转让登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权转让的材料；（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权的证明材料。

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