房贷按揭哪种还款方式最划算(装修贷和房贷哪个划算)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房贷按揭哪种还款方式最划算，装修贷和房贷哪个划算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

装修贷和房贷哪个划算

装修贷划算，10万元贷款2年期，每月还款分别是：利息分别为8880元和19976元，通过本息合计减去本金除以年份，可知利率分别为每年4.44％、每年9.99％。

1、家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50％。

2、家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：申请个人信用贷款来装修，个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款，信用卡家装分期，消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

房屋贷款办理流程是什么

1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。

2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。

3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。

4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。

5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

上述内容主要所描述的就对于装修贷和房贷哪个划算？房屋贷款办理流程是什么的具体介绍，装修贷与房贷都是贷款里面能够去选择的类型，当然两者因为都是属于贷款，所以在使用的时候，也完全都可以作比较，而在差距方面，几乎都不大，但若是近期针对其中一员政策有改变，大家也一定得要了解到才行。

贷款47万选择等额本金还是选择等额本息还款方式比较好呢

在做出选择之前，首先要解释下等额本金和等额本息这两个概念。

等额本金：也就是将47万本金按还款期限平均一下，每一期还款的本金是一样的，利息随着本金的归还，逐渐减少。这种方式由于每期还款本金不变，利息是在逐渐减少的，所以可以说一开始每期还款较多，但是越还越轻松，随着时间推移，每期还款额在递减的。

等额本息：意思是每一期的还款额是一样的，也就是每一期的本金+利息是一样的，但是利息同样随着本金的归还，利息也是在逐渐减少的。由于每期还款额一样，利息又在逐渐减少，那么本金是在逐渐增加的。这种方式从还款额来看，每一期都一样，所以还款压力始终一样，不像等额本金会越来越轻松。

这两种方式相比之下，等额本金的总还款额比等额本息要相对低一些。

知道了这两种还款方式的实质以后，怎么选择就完全看自己了，如果现在赚钱能力强，还贷压力相对小一些的，可以选择等额本金，现在多还点，以后可以少还一点。如果现在生活压力不小，希望平稳的还贷的，可以选择等额本息，每期还款一样，而且刚开始没有等额本金还的多，压力较小。

下面以47万本金，15年还款期，贷款利率4.9%为例做个测算，仅供参考。分别给出第一年和最后一年的测算。

等额本金第一年和最后一年还款演示：

等额本息第一年和最后一年还款演示：

贷款20年和30年哪个提前还款划算

贷款20年划算，相同条件下，期限越短，提前还款越划算。

用一个实例说明，假设贷款本金100万，利率为4.9%，还款方式为等额本息，贷款10年后提前还款。

贷款本金100万，利率4.9%，期限20年，还款方式等额本息，还款10年后提前还款，

已还利息为41.02万元，已还本金38.81万元，已还总额为79.83万元，每还款1元包含的本金为0.486元。

贷款本金100万，利率4.9%，期限30年，还款方式等额本息，还款10年后提前还款，

已还利息为45.44万元，已还本金19.30万元，已还总额为64.74万元，每还款1元包含的本金为0.298元。

贷款20年，还款10年后提前还款，每还款1元包含的本金为0.486元。

贷款30年，还款10年后提前还款，每还款1元包含的本金为0.298元。

贷款20年，每还款1元包含的本金多，利息少，更划算，所以我们如果打算房贷提前还款，那贷款的期限越短提前还款越划算，但是我不建议提前还款，因为通货膨胀和经济增长带来的收入增加会让每个月还款金额在未来变得无压力。

好了，关于房贷按揭哪种还款方式最划算和装修贷和房贷哪个划算的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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