房屋抵押贷款有哪些条件

基本申请条件：

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

个人房产申请条件：

1、拥有房屋产权证、购房合同及发票原件

2、拥有身份证原件、户口簿原件

3、拥有配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、拥有婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

公司房产申请条件：

1、拥有房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、拥有企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、拥有企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、拥有公司章程、股东会决议/董事会决议

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