房屋抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款利率

银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

房屋抵押贷款利息计算

利息=本金×利率(年利率)×贷款期限(年数)

举例说明：王小姐采用房屋抵押贷款获得100万贷款金额，贷款期限为10年，那么利息的计算公式为

利息：10000000*4.90%*10=490000

也就是说王小姐还本付息的最后金额为1490000

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