按揭房贷两年了怎么退？

2023-09-21 09:41:37

随着房价的波动和个人经济状况的变化，有些借款人会遇到无法继续按时还贷的困难。那么，按揭房贷两年了怎么退？这是一个受到许多借款人关注的问题，我们从以下几个角度来分析。

一、根据银行政策的规定

按揭房贷两年了怎么退？

倘若借款人确实无力还贷，可以尝试向银行申请房贷退款。一些银行会在一定条件下审批并同意退款，这给借款人们带来了一些帮助。然而，这需要各位借款人提前做足准备工作。首先要了解银行的规定，不同银行的政策可能有所不同，需要提前就该问题咨询银行工作人员，并了解相应的手续和要求。而且需要注意，如果只是因为咨询了银行，却没有进行任何实际操作，银行是不会将该笔房贷的款项退还的。

二、协商退款

如果借款人的家庭经济状况发生了不可逆转的变化，即无法承担按揭还款压力，此时可以联系银行进行贷款退还的协商。此项协商的结果取决于银行的批准和借款人的贷款情况。通过协商，银行会考虑借款人的实际条件，提供适当的还款方案和退款方案，协助解决贷款问题。

三、二手房出售

即使银行拒绝了房贷退款申请，借款人也可以通过二手房的出售得到一定的退款。在现实情况下，二手房的价格可能会因市场波动而有所变动。但是贷款人也可以考虑不同售价的方案，并考虑卖给合适的买家，以获得最大的退款额。在此过程中，贷款人需要按照银行要求的程序和规定来进行相关的审批和操作。

四、自付部分手续费

除了可以通过银行申请、协商和二手房出售等途径外，借款人也可以选择另一种方式，就是自付一定的手续费将房贷退掉。银行房产贷款和个人信用贷款的贷款手续费不相同，具体情况需要咨询银行工作人员。在此种情况下，借款人可能会承担一定的经济损失，但这比违约逾期可能更为可行。

综上所述，按揭房贷两年了怎么退？有以下几种途径：

1.根据银行政策的规定，申请房贷退款。

2.联系银行进行协商，提供适当的还款方案和退款方案。

3.通过二手房的出售得到一定的退款。

4.自付一定的手续费将房贷退掉，承担一定的经济损失。