5.39利率转lpr划算吗？

对于一贷款人而言，5.39%的利率转LPR是否划算呢？本文将从多个角度进行分析。

一、什么是LPR？

LPR全称为定价基准利率，是中国人民银行引入的基于贷款市场报价的定价基准利率。是银行自主报价，同时又受市场供求关系等决定因素的影响。自2019年8月20日起，该利率已经成为商业银行贷款利率的重要参考。

二、什么是固定利率？

固定利率贷款是指，在贷款期内，银行计算利息的基数是借款人最初协商的固定利率。无论市场利率上涨还是下跌，固定利率贷款的利率都不会发生改变。因此，对于长期贷款或者对于有借款人将来偿债能力不确定的情况下，选择固定利率贷款可能会更有保障。

三、是不是一定要从固定利率转LPR？

并不是所有的房贷都适合转换成LPR的计息方式。比如，如果当前的固定利率比LPR低，或者贷款还剩下较短时间，或者考虑到自己未来的偿还能力，转LPR并不一定划算。此外，转换成LPR计息还需要支付手续费，在咨询银行工作人员后可知，手续费往往与贷款金额和期限相关。

四、从利率角度分析

以一笔100万元贷款为例，假设原来的利率为5.39%（按照一些银行的一般报价），假设该贷款还剩下20年，按照当前银行推出的整体优惠率下浮5%的LPR计算，最低实际利率为4.39%。那么，转LPR每年可以少还利息大约3.5万元左右，每月少还利息近300元左右。这样的话，转LPR所需支付的手续费也就不到1万元，如果贷款人能够在接下来的3-4年内抵消手续费，那么从利率角度让转LPR成为了划算的选择。

五、从市场趋势来看

当前，整个市场的利率普遍下行，在这样的背景下，LPR的利率也在不断下行，预计未来的利率还会进一步下行。所以，如果贷款人预计自己的偿还周期比较长，或者如果贷款人在未来的偿还周期内没有经济上的压力，那么转LPR成为更优惠的选择也是有可能的。

综上所述，对于房贷利率的选择，需要根据自身的情况进行选择。对于贷款人而言，没有固定答案，应该结合个人财务情况、自己的还款能力以及未来市场预期来进行选择。无论是否转换成LPR计息，都应该考虑到长时间的还款负担，以确保自身的金融安全。

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