住房公积金贷款条件及要求

随着城市化的发展，越来越多人为了更好的居住条件而选择购买房屋，而住房公积金贷款无疑是一种比较常见的房屋贷款方式。那么，住房公积金贷款的条件及要求是什么呢？本文将从多个角度对此进行分析。

一、资格条件

1. 缴纳公积金时间

按照国家有关规定，只有连续缴存公积金72个月以上的单位和个人才能申请住房公积金贷款。

2. 公积金缴存额度

按照不同城市的规定，缴存额度不同，而不同城市的贷款额度也不一样。

3. 年龄限制

一般而言，贷款申请人最高年龄不得超过60岁，也就是说贷款的还款期限一般不会超过60岁的贷款申请人。

二、贷款金额限制

住房公积金贷款的额度一般上限为房屋购买价格的70%。例如：购房价格为100万，那么住房公积金贷款额度最高为70万。但是如果房屋比较便宜，也可以选择申请小额贷款。此外，住房公积金贷款的最低额度也因城市而异。

三、还款方式

住房公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息。等额本金指每个月还款的本金一定，利息逐月递减；而等额本息指每个月还款数固定，前期还款中利息占比较大。

四、保险要求

贷款申请人必须同时缴纳公积金贷款综合保险。一些银行也要求贷款申请人为房屋贷款购买商业综合保险。

五、其他要求

1. 房屋必须符合当地规划和市场价值标准。

2. 购房人必须提供所购房屋产证和房主的身份证明。

3. 贷款申请人的信用记录必须良好。

总之，住房公积金贷款的条件和要求比较严格，如果想要成功申请贷款，还需要根据自己的实际情况进行合理规划。

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