认房不认贷会使房价上涨吗？需要结合三个因素分析

认房不认贷实施后，让很多借款人重新拥有了首套房资格，可以享受到较低的房贷利率，以及支付较少的首付款等利好，但同时还会担心房价会因此上涨增加自己的购房压力。那么，认房不认贷会使房价上涨吗？下面就给大家简单介绍下。

认房不认贷会使房价上涨吗？

认房不认贷只按照家庭成员名下房产情况，不看征信房贷记录，来界定首套房资格。也就是说只要所有家庭成员在贷款地当地的房管所当前没有房产信息，再贷款买房都算首套房，这个政策可能会吸引更多改善型人群去贷款买房，从而刺激房地产市场。

虽说可能会影响房价，但并不意味着房价就会上涨，需要根据三个因素进行分析：

1、购房需求

认房不认贷因为不统计房贷信息只统计房产信息，让很多改善型购房者可能会把名下的房子卖掉再贷款买房，因为他们的房子一般会被刚需客接手，并不需要开放商重新拿地建房，只要不出现供不应求的情况，房贷一般是很难涨得起来的。

2、经济发展

当地经济发展情况对房贷会有直接影响。如果当地经济发展较好，购房者的购买能力增强，加上认房不认贷政策的刺激，房价上涨的可能性较大。相反，如果经济发展不是很好，即便很多改善型借款人重新获得了首套房资格，但可能会因为没有钱足够的资金去买房，房价可能也涨不起来。

3、购买能力

认房不认贷虽然降低了购房门槛，但并不是所有改善型客户都有能力再去贷款买房，尤其是在北上广等一二线城市，一套房子至少百万起步，单是首付款就算最低20%，也需要好几十万，很多人还是没有这个购房能力的，以致于购房者并没有增加太多，房价也很难涨起来。

以上即是“认房不认贷会使房价上涨吗”的相关介绍，总之，房价上涨是一个复杂的多因素综合影响的结果，认房不认贷政策只是其中的一个因素，因此需要综合考虑多个因素对房价是否上涨进行全面评估。

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